类实际上还在初期，尚经历完整的出周期，远未到评价之时以前发行状况来看，现金流产品收益的覆盖比不高，整体的估值水平不在低位，因在今后几年的出挑战并不小。不少理人寄希望于公募推出后，成为类的接盘方，这也是厢情愿公募基金，面的众投资人，在投资要求和“狗头金的市场价格”和透明性，将大宗交易转化为标准化产品的同时，将大模的存量地产投资，带入到了众的视野。更为重要的，解决了地产基金的核心障碍：跨越周期。传统的不动产基金，必须面快速找到合投资者期的投资挑战这种必须依资金进出而买卖资产的求使得不动产私募股权基金在投资上无法

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